Lage
Zum Verkauf standen auf dem ehemaligen Sportplatz Niederbardenberg zwischen Florastraße, Hubertusstraße und Am Hagelkreuz:
- 8 Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhaushälften
- 1 Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- 1 Grundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus
Daten und Fakten
- Doppelhaushälften – Grundstücksgrößen
zw. ca. 323 qm – ca. 443 qm - Einfamilienhaus – Grundstücksgröße
ca. 529 qm - Mehrfamilienhaus – Grundstücksgröße
ca. 1.220 qm - Preise
260,00 € / qm
Beschreibung
- Das Plangebiet umfasste die zum Verkauf stehenden Grundstücke zur Wohnbebauung sowie eine öffentliche Fläche, bestehend aus Grünfläche, öffentlichem Spielplatz, Zelt-/Ballspielplatz und Besucherparkplätzen.
- Der Verkauf erfolgte erschließungsbeitragsfrei nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches. Für die Grundstücke 6 und 7 wurde eine Baulast zu den Nachbargrundstücken eingetragen.
- Bei Bebauung mit offener Bauweise, als Dachform wurde ein Satteldach vorgegeben. Garagendächer sind zu begrünen.
- Auf den Grundstücken 1-9 sind je ein Baum, auf Grundstück 10 sind 2 Bäume zu setzen, zu pflegen und dauerhaft zu unterhalten. Baumgröße und Art sind so zu wählen, dass sie als Ersatzpflanzung gelten.
- Die Bebaubarkeit ergab sich nach §34 BauGB. Der Leitfaden der Stadt Herzogenrath zum Gestaltungsplan war zu berücksichtigen. Es bestand eine Bauverpflichtung.
- Zusätzlich fielen zu den Grundstückskosten weitere Kosten für Vermessungsarbeiten, Erstellung von Hausanschlüssen sowie Notar- und Gerichtsgebühren an.
Die Grundstücke sind alle vermarktet. Aktuell können wir Ihnen kein Grundstücksangebot unterbreiten.
News
Bericht aus der Aachener Zeitung vom 06.05.2022