Beschreibung

• Das Plangebiet umfasst noch das zum Verkauf stehende Grundstücke Nr. 9 zur Wohnbebauung sowie eine öffentliche Fläche, bestehend aus Grünfläche, öffentlichem Spielplatz, Zelt-/Ballspielplatz und Besucherparkplätzen.
• Der Verkauf erfolgt erschließungsbeitragsfrei nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches.
• Bei Bebauung mit offener Bauweise, als Dachform wird ein Satteldach vorgegeben. Garagendächer sind zu begrünen.
• Auf den Grundstücken 1-9 sind je ein Baum zu setzen, zu pflegen und dauerhaft zu unterhalten. Baumgröße und Art sind so zu wählen, dass sie als Ersatzpflanzung gelten.
• Die Bebaubarkeit ergibt sich nach §34 BauGB. Der Leitfaden der Stadt Herzogenrath zum Gestaltungsplan ist zu berücksichtigen. Es besteht eine Bauverpflichtung.
• Zusätzlich fallen zu den Grundstückskosten weitere Kosten für Vermessungsarbeiten, Erstellung von Hausanschlüssen sowie Notar- und Gerichtsgebühren an.